Wat kost kantoorschoonmaak in Amsterdam? Wij rekenen het voor (2026)
"Wat kost dat nou?" Bijna elk gesprek met een nieuwe klant begint met die vraag. Heel logisch. Het eerlijke antwoord is alleen: dat hangt ervan af. Daar heeft u natuurlijk niks aan, dus we laten precies zien waar het van afhangt. Pak er een koffie bij (in een schone mok, hopen we).
Kort antwoord
Voor een Amsterdams kantoor met een vast schoonmaakschema betaalt u bij ons meestal €20 tot €35 per uur (excl. btw). Wat dat per maand wordt, hangt af van twee dingen: hoeveel vierkante meters u heeft en hoe vaak we komen. Een klein kantoor tot zo'n 250 m² komt in de praktijk vaak uit op een paar honderd euro per maand. Grotere kantoren zitten daar een flink stuk boven.
Per uur of per vierkante meter?
Schoonmaakbedrijven rekenen op twee manieren:
Per uur. Handig bij kleinere kantoren en wisselende taken. U ziet precies wat u krijgt.
Per m². Gebruikelijk bij grotere panden met een vast programma. In de markt ligt dat meestal tussen de €0,15 en €0,40 per m² per schoonmaakbeurt.
Wij kijken liever eerst rond voordat we een getal noemen. Tweehonderd vierkante meter open werkplekken is iets heel anders dan tweehonderd vierkante meter met drie toiletgroepen en een keuken waar het hele team lunchet.
Rekenvoorbeeld: een kantoor van 200 m²
Zo kan het er in de praktijk uitzien:
200 m², 15 werkplekken, één pantry, twee toiletten
Drie keer per week schoonmaak, na kantoortijd
Ongeveer 1,5 uur per beurt
Dat is ongeveer 19,5 uur per maand. Tegen €30 per uur komt u dan uit op zo'n €585 per maand, excl. btw. Dit is een indicatie en geen offerte. Een echte prijs krijgt u pas na een inspectie. Die is gratis, en de offerte heeft u binnen 24 uur.
6 dingen die de prijs bepalen
Oppervlakte. Meer meters, meer werk. Geen verrassing.
Frequentie. Dagelijks schoonmaken kost per maand meer dan twee keer per week, maar per beurt is het vaak sneller klaar. Wat vaak wordt schoongemaakt, wordt namelijk nooit écht vies.
Sanitair en keuken. Toiletten en pantry's kosten de meeste tijd. Een kantoor met vier toiletgroepen heeft meer uren nodig dan een kantoor met één.
Tijdstip. 's Avonds of in het weekend schoonmaken kan duurder zijn. Daar staat tegenover dat er niemand over de stofzuigerkabel struikelt.
Vloeren. Tapijt, linoleum of een gietvloer vragen elk om een andere aanpak. Tapijt heeft af en toe een dieptereiniging nodig.
Extra's. Glasbewassing, het aanvullen van zeep en toiletpapier, periodieke dieptereiniging. Die kunnen we allemaal meenemen, zodat u maar één aanspreekpunt heeft.
Waar u níet op moet besparen
Een uurtarief dat bijna te mooi is om waar te zijn? Dan is het dat meestal ook. Schoonmakers vallen onder de cao Schoonmaak, en die lonen zijn per 1 januari 2026 weer gestegen. Rekent een bedrijf opvallend veel minder dan de rest, dan wordt er ergens op beknibbeld: op het loon, op de verzekering of op de kwaliteit.
Dat is ook úw probleem. Als opdrachtgever kunt u in sommige gevallen aansprakelijk worden gesteld als een schoonmaakbedrijf zijn medewerkers onderbetaalt of geen loonheffingen afdraagt. De Nederlandse Arbeidsinspectie heeft daar zelfs een checklist voor.
Vraag daarom altijd naar:
Een KvK-inschrijving
Een WA-verzekering (voor als er toch iets van uw bureau valt)
Vaste medewerkers in plaats van steeds nieuwe gezichten
Bij ons kunt u op alle drie rekenen. We werken met vaste teams, dus u ziet elke week dezelfde mensen. Die weten ook welke plant níet verplaatst mag worden.
Zo houdt u de kosten laag (zonder dat het vies wordt)
Kies een slim schema. Toiletten en keuken dagelijks, de rest twee of drie keer per week. Zo betaalt u niet voor stofzuigen waar niemand loopt.
Houd bureaus leeg. Een bureau zonder stapels is in tien seconden schoon, een vol bureau slaan we over.
Bundel diensten. Glasbewassing en sanitaire voorzieningen bij hetzelfde bedrijf scheelt afstemming en vaak ook geld.
Evalueer na drie maanden. Soms kan het met minder uren af, soms blijkt een extra beurt slim. Wij denken daar graag over mee.
Veelgestelde vragen
Wat kost een schoonmaakbedrijf per uur?
Voor kantoorschoonmaak in Amsterdam rekent u bij ons op €20 tot €35 per uur, excl. btw. Het precieze tarief hangt af van de omvang, de frequentie en het tijdstip.
Zijn de prijzen inclusief btw?
Nee. Voor zakelijke schoonmaak geldt 21% btw, die u als ondernemer meestal kunt terugvragen.
Moet ik een langlopend contract afsluiten?
Nee. Neem gerust contact op, dan bespreken we samen wat bij uw kantoor past.
Hoe snel kunnen jullie starten?
Na de gratis inspectie heeft u binnen 24 uur een offerte. Daarna kunnen we meestal snel beginnen.
Benieuwd wat uw kantoor kost?
Geen vage schattingen, gewoon een eerlijke prijs. Plan een gratis inspectie via onze kantoorschoonmaakpagina, mail naar info@emmultiservice.nl of app ons via 06-38603319. Dan heeft u binnen 24 uur een offerte, en daarna vanzelf een schoon kantoor.